UNIBUD sp. z o.o.

LOKALIZACJA

Obiekt zlokalizowany jest na oś. Janów Zachód w Łodzi przy ul. Longinusa Podbipięty 2.

Nieruchomość opisana jest w KW LD1M/00113578/1 (działka nr 229/17 obręb W 35) o powierzchni 3415 m2. W sąsiedztwie znajdują się ulice Zagłoby oraz Maćka z Bogdańca.

Dojazd do Śródmieścia ulicami Zagłoby, Hetmańską, Rokicińską lub Hetmańską, Zakładową, Przybyszewskiego. Czas dojazdu środkami lokomocji publicznej do centrum ok.20 min., własnym środkiem transportu ok. 10 min.

Najbliższą ulicą obsługiwaną przez komunikację publiczną jest ul. Hetmańska.

W sąsiedztwie dominuje nowa zabudowa mieszkaniowa - zrealizowane w całości zadania deweloperskie zarządzane przez kilka wspólnot mieszkaniowych.

Po drugiej stronie ul. Podbipiety w realizacji kolejne zadania deweloperskie Obiekt usytuowany jest w kierunku północ - południe, przy czym płyta z zielenią urządzoną znajduje się po północnej stronie budynku.

OPIS BUDYNKU

Obiekt zaprojektowano jako 3 klatkowy 6 - cio kondygnacyjny niepodpiwniczony.

W parterze (przyziemiu) zlokalizowane są wyłącznie garaże jako samodzielne pomieszczenia wydzielone oraz pomieszczenia techniczne.

Mieszkania znajdują się na kondygnacjach od 2 do 6, przy czym na ostatniej kondygnacji zlokalizowane są mieszkania, które stanowią część lokali usytuowanych na kondygnacji 5 połączonych z nimi wewnętrznymi schodami. Komunikację pionową stanowią klatki schodowe oraz windy od poziomu podłogi przyziemia do poziomu podłogi 5 kondygnacji.

Łączna powierzchnia obiektu wynosi: - 4 492,7 m2
­ w tym mieszkania - 3 666,9 m2
­ garaże - 825,8 m2
Liczba mieszkań - 44
Liczba garaży - 41
Liczba zewn. miejsc postojowych - 4

Wykaz powierzchni mieszkań:

31,2 m2 - 1 pokój z kuchnią - 4 szt.
56,8 m2 - 2 pokoje z kuchnią - 4 szt.
58,8 m2 - 2 pokoje z kuchnią - 4 szt.
75,1 m2 - 3 pokoje z kuchnią - 4 szt.
82,7 m2 - 3 pokoi z kuchnią - 6 szt.
87,2 m2 - 3 pokoje z kuchnią - 4 szt.
89,3 m2 - 3 pokoje z kuchnią - 3 szt.
96,2 m2 - 4 pokoje z kuchnią - 6 szt.
102,1 m2 - 4 pokoje z kuchnią - 3 szt.
125,8 m2 - 5 pokoi z kuchnią - 2 szt.
129,0 m2 - 5 pokoi z kuchnią - 3 szt.
144 m2 - 5 pokoi z kuchnią - 1 szt.

Konstrukcję przyziemia stanowi monolityczny układ ściana - płyta. Kondygnacje mieszkalne - ściany nośne murowane, stopy częściowo prefabrykowane, częściowo monolityczne. Ściana osłonowa murowana, ocieplona styropianem gr. 10 cm, z zewnętrzną strukturalną wyprawą elewacyjną klasy BAUMIT. (wsp. przenikania ciepła K<0,3) . Elementy komunikacji pionowej - żelbetowe monolityczne. Ścianki działowe murowane.

STANDARD WYKOŃCZENIA

Mieszkania

­ podłogi - wylewka (również na loggiach i tarasach)

­tynki ścian i sufitów - gipsowe

­ okna PCV

­ drzwi wejściowe do mieszkań - metalowe, antywłamaniowe

Nie montuje się:

drzwi wewnętrznych, urządzeń sanitarnych z bateriami, kuchni, zlewozmywaków.

Instalacje wewnętrzna co wykonana w pełni z grzejnikami typu Purmo (w łazienkach drabinkowe) wraz z opomiarowaniem
Instalacja wod - kan. - w zakresie wyjść z szachtów (z wodomierzami)
Instalacja elektryczna - z gniazdami i wyłącznikami.
UWAGA:

budynek nie jest podłączony do sieci gazu

INFRASTRUKTURA

Budynek przyłączony jest do:

1. sieci co - Łódzki Zespół Elektrociepłowni
2. sieci energetycznej - ŁZE
3. sieci wod - kan. - ŁZWiK .
4. telefonicznej (Internet) - TP SA
5. TV kablowe - Stowarzyszenie ASTRAL
Obiekt wyposażony jest w instalacje wewnętrzne umożliwiające korzystanie z ww. mediów.
Ponadto posiada system wentylacji grawitacyjnej oraz system domofonowy.

Drogi podjazdy wykonane z kostki betonowej .
Na płycie stropowej nad garażami został urządzony teren zielony.
Cały teren został ogrodzony.

Lokalizacja

Inwestycja zlokalizowana jest u zbiegu ulic Ptasiej i Proletariackiej w Łodzi . Nieruchomość opisana jest w KW LD1M /00035721/2 ( działka nr 103/1;104/1;105/1, obręb P-29 ) o pow. 3191 m2 W sąsiedztwie park im. J Poniatowskiego , Gimnazjum , Liceum.

Opis Budynku.

Obiekt zaprojektowano jako 2- klatkowy , 5-cio kondygnacyjny, z parkingiem podziemnym mającym wjazd od ul. Ptasiej. Mieszkania znajdują się na kondygnacjach od 1 do 5 . Komunikacje pionową stanowią klatki schodowe i windy od poziomu parkingu podziemnego do ostatniej kondygnacji mieszkalnej.

Łączna pow. obiektu wynosi 5602,3 m2
w tym pow. mieszkań 4468,8 m2
parking podziemny 1099,3 m2
garaże 34,2 m2
liczba mieszkań 74 szt
liczba miejsc postojowych i garaży 74 szt + 3 szt miejsc postojowych dla motocykli.

Konstrukcje poniżej poziomu terenu stanowi układ monolityczny , ściana-płyta-słup. Kondygnacje mieszkalne - ściany murowane.
ściany osłonowe murowane , ocieplone styropianem gr. z zewnętrzną strukturalną wyprawą klasy BAUMIT. Elementy komunikacji pionowej - żelbetowe monolityczne.
ścianki działowe murowane.
Stropy gęstożebrowe firmy "RECTOR"

Standard wykończenia.

Mieszkania

podłogi - wylewka ( również na loggiach , balkonach i tarasach )
tynki ścian i sufitów - gipsowe
okna - PCV
parapety - aglomarmur
drzwi do mieszkań - metalowe antywłamaniowe

Nie montuje się - drzwi wewnętrznych, urządzeń sanitarnych z bateriami , kuchni , zlewozmywaków

Instalacja wewnętrzna co - wykonana w pełni z grzejnikami typu Purmo ( w łazienkach drabinkowe ) wraz z opomiarowaniem.

Instalacje wod-kan - w zakresie wyjść z szachtów ( z wodomierzami )
Instalacja elektryczna - z gniazdami i wyłącznikami.

UWAGA - budynek nie będzie podłączony do sieci gazowej.
Mieszkania zlokalizowane na parterze , zaopatrzone w rolety od strony ulic, oraz szyby antywłamaniowe od strony patio.

Budynek przyłączony będzie do .

1. sieci CO - Łódzki Zespól Elektrociepłowni.
2. sieci energetycznej - ŁZE
3. sieci wod-kan ŁZWiK
4. telefonicznej ( internet - TP. SA
5. telewizji kablowej ( internet )

Obiekt wyposażony będzie w instalację wewnętrzną umożliwiającą korzystanie z ww mediów. Ponadto będzie posiadał system wentylacji grawitacyjnej oraz system domofonowy.
Parking podziemny zwentylowany za pomocą ukłądu wentylacji mechanicznej nie dostosowany do parkowania samochodów z instalacją na płynny gaz.
Drogi podjazdy z kostki betonowej. Na płycie stropowej parkingu oraz na części dachów urządzony będzie teren zielony.

Nieruchomość będzie ogrodzona.