| Raport z rynku nieruchomości - wrzesień 2009 |
Końcówka wakacji nie przyniosła znaczących zmian w cenach mieszkań oferowanych na rynku wtórnym. Jak wynika z analizy przeprowadzonej przez serwis Oferty.net na ponad 20 tysiącach ofert wystawionych do sprzedaży w sierpniu najwięcej - o 150 PLN, tj. 2,7% wzrosła średnia cena metra kwadratowego mieszkania w Poznaniu, a o 118 PLN (1,6%) w Krakowie.
Największy spadek nastąpił w Sopocie, w którym zbywcy wyceniali swoje mieszkania po 9920 PLN za m2, tj. o 188 PLN (1,9%) mniej niż w lipcu.
Ceny w Gdyni i Łodzi pozostały na dotychczasowym poziomie a w pozostałych trzynastu miastach zmiana średniej ceny jednego metra kwadratowego nie przekroczyła 75 PLN.
| miasto |
07'09
(PLN/m2) |
08'09
(PLN/m2) |
zmiana
(%)
(%) |
zmiana
(PLN)
(%) |
| Białystok |
4 417 |
4 489 |
1,6 |
72 |
| Bydgoszcz |
4 107 |
4 105 |
0,0 |
-2 |
| Gdańsk |
6 490 |
6 399 |
-1,4 |
-91 |
| Gdynia |
6 457 |
6 457 |
0,0 |
0 |
| Gorzów Wlkp. |
3 099 |
3 102 |
0,1 |
3 |
| Katowice |
4 087 |
4 067 |
-0,5 |
-20 |
| Kielce |
4 025 |
4 091 |
1,6 |
66 |
| Kraków |
7 227 |
7 345 |
1,6 |
118 |
| Lublin |
4 858 |
4 932 |
1,5 |
74 |
| Łódź |
4 197 |
4 197 |
0,0 |
0 |
| Olsztyn |
4 772 |
4 738 |
-0,7 |
-34 |
| Opole |
4 070 |
4 096 |
0,6 |
26 |
| Poznań |
5 632 |
5 782 |
2,7 |
150 |
| Rzeszów |
4 629 |
4 554 |
-1,6 |
-75 |
| Sopot |
10 108 |
9 920 |
-1,9 |
-188 |
| Szczecin |
4 896 |
4 966 |
1,4 |
70 |
| Warszawa |
8 899 |
8 875 |
-0,3 |
-24 |
| Wrocław |
6 703 |
6 737 |
0,5 |
34 |
NOWE KREDYTY - MAŁA ODWILŻ
Jakkolwiek trudno mówić o diametralnej poprawie sytuacji w kwestii dostępności kredytów hipotecznych od naszego ostatniego wspólnego raportu, to niewielkie zmiany, których byliśmy świadkami w tym czasie, świadczą o pozytywnym kierunku zmian na tym rynku. Przykładem może być szybki powrót BZ WBK do marż na kredytach złotowych do 1,35 pkt proc. (po kilkudniowej nieobecności tego produktu) czy też obniżki marż dokonane w Banku Millennium, który dodatkowo wprowadził przyspieszony tryb obsługi klientów VIP. Uzyskanie decyzji kredytowej w trzy dni, nawet jeśli miałoby być tylko sloganem reklamowym, jest istotną zmianą na rynku, na którym standardem jest ostatnio kilkutygodniowy, a nawet kilkumiesięczny okres oczekiwania na decyzje kredytowe ze strony banków.
Postęp był i nadal jest możliwy za sprawą odczuwalnej poprawy płynności w sektorze bankowym, który poprawił stronę depozytową, natomiast nadal w niewielkim stopniu wykorzystuje możliwość zwiększenia akcji kredytowej. Oczekujemy, że rynek kredytowy pozostanie "zmrożony" w najbliższych miesiącach, ale drobne inicjatywy poszczególnych banków stopniowo doprowadzą do małej odwilży.
Niestety, na drodze do pełnego odblokowania rynku kredytowego stanął rząd ze swoimi potrzebami pożyczkowymi, które w przyszłym roku oszacowano na 200 mld PLN (dla porównania - rynek nowych kredytów hipotecznych w Polsce z okresu najlepszej koniunktury to ok. 40 mld PLN rocznie ). Jest prawdopodobnym, że w tej sytuacji rentowność obligacji skarbowych pozostanie wysoka, a ponieważ nie jest możliwe, by kredyty hipoteczne były oprocentowane niżej niż obligacje skarbowe, możemy zakładać, że marże kredytowe pozostaną na wysokim poziomie jeszcze przez długi czas, a ich spadek jest kwestią czasu dłuższego, niż daje się w tej chwili prognozować.
KREDYTY SPŁACANE - RATY BEZ ZMIAN
Stabilizacja też jest dobrą informacją. Od 20 sierpnia (naszego ostatniego raportu) trzymiesięczna stopa WIBOR wzrosła o 1 pkt bazowy do 4,17 proc. W tym samym czasie notowania franka szwajcarskiego wzrosły z 2,73 do 2,74 PLN, a więc o jeden grosz przy niezmienionych stopach procentowych dla franka. Zmiany o takim charakterze mają pomijalny wpływ na wysokość rat kredytów hipotecznych. Przy rekordowo niskich stopach LIBOR i WIBOR taką stabilizację możemy odczytać więc jako dobrą wiadomość dla spłacających kredyty hipoteczne.
Odnotujmy, że przed tygodniem Narodowy Bank Szwajcarii zdecydował się pozostawić stopy procentowe bez zmian i zapowiedział ich utrzymanie na rekordowo niskim poziomie "przez jakiś czas". Jednocześnie SNB zapowiedział, że utrzymanie polityki ultra niskich stóp procentowych jest niemożliwe w perspektywie trzech najbliższych lat. Stąd należy zakładać, że w najbliższej przyszłości wysokość oprocentowania kredytów hipotecznych we frankach nie będzie się zmieniać, ale w dłuższym terminie ich wzrost jest wysoce prawdopodobny.
POKOJE KONKURUJĄ Z MIESZKANIAMI
Końcówka wakacji i początek jesieni to w miastach akademickich okres wzmożonego ruchu na rynku najmu. W tym roku nie należy jednak oczekiwać spektakularnych wzrostów stawek za najem. Przeciwnie - duża nadpodaż ofert na rynku powoduje, że właściciele mieszkań zaczynają konkurować między sobą obniżając ceny, zarówno ofertowe jak i finalne, po których ostatecznie zawierane są umowy najmu.
Widać to przede wszystkim w przypadku mieszkań dużych oraz nowych, o podwyższonym standardzie. Niektóre oferty tego typu są obecnie tańsze nawet o 10 - 15% niż przed rokiem.
Trend spadkowy jest natomiast zdecydowanie mniej widoczny w segmencie mieszkań 1-pokojowych oraz 2-pokojowych w standardzie popularnym. Takie mieszkania niezmiennie cieszą się największym zainteresowaniem klientów, najszybciej się wynajmują i trzymają cenę.
Konkurencją dla wynajmu mieszkań, i to tych najtańszych, jest rosnąca oferta wynajmu pokoi. Wielu właścicieli mieszkań liczących minimum 2 pokoje postanawia podreperować swoją sytuację finansową przyjmując pod swój dach najemcę/najemców. Niewykorzystywany pokój staje się dla nich źródłem dodatkowych kilkuset złotych dochodu miesięcznie (np. w Łodzi średni miesięczny koszt najmu pokoju wynosi 380 PLN, w Krakowie 650, a w Warszawie - 720 PLN). Takie kwoty są nie do pogardzenia nie tylko dla samotnie mieszkających osób starszych, często utrzymujących się ze skromnej renty czy emerytury. Zdaniem Marcina Drogomireckiego z serwisu Oferty.net wśród oferujących najem pokoju przybywa osób młodych, często singli, którzy uzyskane środki przeznaczają na spłatę rat kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup swojego M.
Miesięczne średnie stawki
za najem pokoi w największych
miastach (PLN/m2)
| miasto |
cena (PLN/m2) |
| Gdańsk |
31 |
| Katowice |
23 |
| Kraków |
35 |
| Lublin |
24 |
| Łódź |
26 |
| Poznań |
33 |
| Warszawa |
48 |
| Wrocław |
38 |
|
Średnie stawki ofertowe
na rynkunajmu mieszkań
| miasto |
liczba pokoi / cena (PLN/mies.) |
| 1 |
2 |
3 |
4 |
| Gdańsk |
1 207 |
1 851 |
2 221 |
2 944 |
| Katowice |
1 099 |
1 500 |
2 101 |
2 750 |
| Kraków |
1 262 |
1 745 |
2 262 |
3 139 |
| Lublin |
916 |
1 487 |
1 672 |
2 098 |
| Łódź |
860 |
1 333 |
2 103 |
2 224 |
| Poznań |
1 111 |
1 464 |
2 112 |
2 656 |
| Warszawa |
1 696 |
2 309 |
3 403 |
5 118 |
| Wrocław |
1 463 |
1 937 |
2 707 |
3 886 |
|
WARSZAWA - RANKING POPULARNOŚCI DZIELNIC
Mokotów wciąż jest najbardziej pożądaną lokalizacją wśród osób, które zamierzają kupić mieszkanie w Warszawie. Drugie miejsce w rankingu popularności dzielnic przygotowanym na podstawie preferencji osób poszukujących ofert sprzedaży mieszkań w serwisie Oferty.net zajął Ursynów, a trzecie - Śródmieście.
Najmniejszym zainteresowaniem poszukujących (mimo notowanych tam najniższych cen mieszkań) charakteryzuje się Wawer, Wesoła i Rembertów.
KRAKOWSKI RYNEK MIESZKANIOWY W LICZBACH
Średnie ceny mieszkań
wg lokalizacji
| lokalizacja |
cena (PLN/m2) |
| Bieńczyce |
5817 |
| Bieżanów-Prokocim |
5883 |
| Bronowice |
7764 |
| Czyżyny |
6623 |
| Dębniki |
7234 |
| Grzegórzki |
7683 |
| Krowodrza |
8018 |
| Łagiewniki |
7016 |
| Mistrzejowice |
6085 |
| Nowa Huta |
5837 |
| Podgórze |
6917 |
| Podgórze Duchackie |
6214 |
| Prądnik Biały |
7109 |
| Prądnik Czerwony |
6990 |
| Stare Miasto |
9628 |
| Swoszowice |
6265 |
| Wzgórza Krzesławickie |
5796 |
| Zwierzyniec |
8704 |
|
Podaż ofert
wg liczby pokoi
| liczba pokoi |
udział w podaży (%) |
| 1 |
18,9 |
| 2 |
40,3 |
| 3 |
30,8 |
| 4 |
8,5 |
| 5 plus |
1,4 |
Podaż ofert
wg cen za m2
| liczba pokoi |
udział w podaży (%) |
| do 5000 |
4,9 |
| 5001 - 7000 |
43,5 |
| 7001 - 9000 |
38,0 |
| pow. 9000 |
13,6 |
|
Raport został przygotowany na podstawie danych statystycznych serwisu Oferty.net - nieruchomości w Internecie oraz danych Open Finance. Badanie odbyło się na próbie 31 629 unikalnych ofert sprzedaży i wynajmu mieszkań oraz ofert wynajmu pokoi wystawionych przez agencje nieruchomości i osoby prywatne w sierpniu 2009 r.
Więcej danych statystycznych nt. rynku nieruchomości można znaleźć na stronie: http://www.oferty.net/statystyki.
W przypadku wykorzystywania informacji zawartych w niniejszym raporcie, prosimy o podawanie źródła: "Raport z rynku nieruchomości Oferty.net i Open Finance".
|
 2009-10-22 11:43:47 | nbbf Re: Raport z rynku nieruchomości - wrzesień 2009Widzieliście reklamę kredytów z zakopałerem buhahahah niezłe. I kochaj i przepłacaj 3x i spłacaj 2,4 razy więcej z tej kwoty a bank milenium się obłowi. Ale im się pali pod tyłkiem kilka drogich luksusowych inwestycji i piszą o wzrostach. Sprawcie w Krakowie we Wrocławiu i Poznaniu poczwońcie ceny o 20% mniejsze niż w ogłoszeniach i lecą na dół. No cóż idzie niż demograficzny dziwne mimo że mam mieszkanie to i tak gnębi mnie ta bąńka spekulacyjna i złodziejstwo ludzi robiących pryszcze w bambuko A pamiętacie Anne Marie Jopek to jest moje niebo 100stup nad ziemią. A na kredyt to jest moje piekło 30 letnie. Jasne że się zaczyna pierwszy szał jeleni już miną trzeba podjudzać atmosferę. Dam przykład. 1.Ludzie kupujcie mamy doskonałą sytuacje demograficzną jest nas coraz więcej.2. Ze wschodu i zachodu walą do nas bogaci emigranci a młodzi mają taki start i zarobki że nawet nie myślą o wyjeździe.3. Niedługo będzie euro 2012 kibice zaczną masowo kupować domy i mieszkania by oglądać mecze. 4. Nasze społeczeństwo młodnieje ludzie mają pełno kasy na wkład własny i coraz to zwiększająca się liczba młodych ludzi zaraz zacznie masowo brać kredyty na 30-40 lat. 5. Kryzys to mit bezrobocie spada ludzie zarabiają już więcej niż na zachodzie więc ceny nieruchomości wyższe nikogo nie powinny dziwić już nawet Niemcy i Irlandczycy masowo emigrują do nas. 6. Każdego młodego Polaka stać na 2-4 dzieci więc mieszkania po dziadkach to mit pokolenie jedynaków to mit propagandy masońskiej. 7. Liczba studentów z roku na rok wzrasta więc wynajem to dobry interes. 8. Mieszkań i domów na sprzedasz prawie nie ma na allegro i tutaj góra 100 ofert a kupujący z waliskami pieniędzy szturmują kto pierwszy 9. Widząc co się dzieję zmywaki pakują się i wracają zmywać u nas. 10. Ludzie z konkretnym zawodem po dobrych studiach rezygnuje z zagranicznej pracy za marne kilka tysiaczków euro funtów lub dolców by wracać do Polszy. 11. Deweloperzy sprzedają już bez marż już tanie być nie może. 12. Polska jest krajem o najniższych cenach i najwyższych zarobkach każdy Polak nawet każdy Europejczyk nie nawet każdy obywatel świata tylko marzy by zapłacić 1000 euro i więcej za metr mieszkania i żyć w kraju Prawa Sprawiedliwości autostrad i dużych zarobków gdzie każdy tylko pomóc grugiemu chce gdzie zmowa cenowa korupcja oszustwo to słowa o kturych już każdy zapomniał 13. Życie w kredycie na 30 lat to super życie bez stresu przecież utrata pracy choroba obniżenie zarobków to w Polsce nie zananę zjawiska no może w USA ale nie unas. 14. Wspaniałe banki nie wykorzystują jakiś zawirowań typu kryzys by doić swoich klientów. 15. Można im zaufać w razie kłopotów dobry wujek z banku zrozumie i zamiast licytacji oboje poczekacie na lepsze czasy. 16. Nie można kupować bez kredytów ci co piszą że kiedyś kupowali nie na kredyt za normalne ceny to kłamcy i frustraci mieszkają u mamusi lub w kartonach. 17. Większość polaków było molestowanych przez rodziców więc rodziny wielopokoleniowe nawet w domach 2 i 3 piętrowych nie mają prawa bytu-lepszy kredyt buhaha 19. Nie ma jak szpanować za pożyczone. Nawet jak później straci się wszystko to chwila chwały wśród kolegów i koleżanek. Po co ciężką pracą i oszczędnością dojść do 2 razy większego majątku. Po co kupować za normalną cenę jak biedak jak można mieszkanko w wielkiej płycie albo dom na wsi za kilka set tysiaczków kupić + skomentuj autor komentarz | jeszcze to 20. Polak katolik biednego dewelopera i biednego bankowca i jeszcze biedniejszego inwestorka co kupił w pakiecie kilka mieszkań w 2004r zawsze wspomoże bo łatwiej wielbłądowi przejść przez ucho igielne niż bogatemu do raju. Jak im można odmówić 50% lub większego zarobku. WIĘC JELONKI Nieruchomości w dobrych lokalizacjach będą drożeć bo są w dobrych lokalizacjach. Te budowane za miastem będą drożeć bo będą nowe a nie stare. A te co ani nie są nowe ani w dobrych lokalizacjach będą drożeć bo te pierwsze 2 grupy pociągną ceny do góry. 21. Będą DROŻEĆ BO TEN POST JEST CAŁY CZAS USUWANY. 22Będą drożeć bo tak wolno tanieją (to przecież oczywiste). 23. Będą drożeć żebym zbyt dużo nie umoczył. 24. Będą drożeć bo w sondzie ile kto ma na wkład własny (wcale nie ci co chcą sprzedać ) zaznaczają że mają po 50ty + skomentuj2009-10-15 15:21:19 | 33333 Re: Raport z rynku nieruchomości - wrzesień 2009Na poniższym przykładzie widzę że deweloperzy się jeszcze nie poddali i myślą że jelenia ustrzelą. + skomentuj2009-10-15 08:51:49 | MKSlask Re: Raport z rynku nieruchomości - wrzesień 2009Mieszkania tanieja, przegladalem wlasnie swoje stare maile i trafilem na cos takiego z konca listopada 2008 "Witam
Cena 1 m2 mieszkania to 5 100,00 PLN/netto. Po dodaniu 7% VAT-u jest to kwota 5 457,00 PLN/brutto. W Biurze Sprzedaży Mieszkań dysponujemy większą ilością wizualizacji." -> obecnie cena za metr 3950zl brutto, w nastepnym mailu "A wiec dzwonilem na [INWESTYCJA]. I tak: 6100 do 6300 za metr. Do tego równo 39.000 za garaż podziemny.
Mieszkanie bez: podłóg, drzwi, kontaktów, w łazience nie ma nic, nawet kaloryfera, sciany niepomalowane...Czujesz to?" -> obecna cena 5100m2 + skomentuj2009-10-15 15:19:38 | Jaaaasne Buhaha ale bredzisz ceny spadły o 30% (oferowane) może kilku deweloperów jeszcze zaklina ceny albo czeka na jelenia. Może ktoś z twojej rodziny przepłacił 2x na kredyt 30 letni i rozniosło się że rodzinka jelonków daje zarobić + skomentuj2009-10-14 14:03:42 | wwww Re: Raport z rynku nieruchomości - wrzesień 2009Ja ciebie ale nuda już żaden jelonek się nie kłóci że zrobił interes życia przepłacając na kredyt + skomentuj2009-10-13 21:52:03 | hhhh Re: Raport z rynku nieruchomości - wrzesień 2009Ha ha ha ha ha ciekawi mnie co zrobią psełdo inwestorki co na kredyt pokupowali pod wynajem jak okrętują się że roczniki 90< to 500 do 350tyś potencjalnych studentów (przecież nie pójdą wszyscy) a roczniki 75-85 to było 750tyś rocznie oczywiście nie wszyscy szli na studia i jechali za pracą do dużych miast ale spadek liczby młodych o 50% + masa mieszkań do wynajęcia [(psełdo inwestorki+ wymierający wyż powojenny )]. Gdy ktoś ma jakąś kaskę lub mieszkanie po dziadkach od razu pod wynajem daje+ emeryci (starzejące się społeczeństwo) którzy żeby związać koniec z końcem coraz częściej wynajmują piętra domów lub pokoje albo próbują zamienić na mniejsze. Zobaczycie jaki się szał zacznie jak nagle psełdo inwestorzy zobaczą że żeby odzyskać przynajmniej część pieniędzy lub spłacić przynajmniej część kredytu muszą sprzedać jak najszybciej mieszkania a właściciele nieruchomości po rodzinie zobaczą że więcej zarobią na lokatach lub innych inwestycjach niż użerając się z wynajmującymi którzy często dewastują mieszkania i jest o nich coraz trudniej a przecież i remonty i czynsz trzeba płacić już nie mówię o przypadkach że wprowadzą się i nie płacą to nagle zobaczycie jaka to bańka spekulacyjna. + skomentuj2009-10-13 22:08:27 | hhhh Zanim negatywnie skomentujesz sprawdź dane gusu odnoście demografii (ile się rodzi ile umiera jak kształtują się przedziały wiekowe przecież 50-60 latek nie weźmie kredytu na 30lat anie na studia czy w poszukiwaniu pracy nie pojedzie bo ma rodzinę i mieszkanie a kredytu nie dostanie a sprzedając na wiosce mu nie wystarczy) cen wynajmu w tym roku i rok wcześniej ilości budowanych domów i mieszkań i rozbiórek a także niech sprawdzi ilość ofert do sprzedaży oraz niech sprawdzi ceny i pensje za granicą i w Polsce. Do tego niech sprawdzi jak kształtował się wzrost cen nieruchomości w latach 2000-2009 i porówna do wzrostu średniej krajowej. Niech poczyta jaka jest sytuacja na rynku pracy i sytuacja budżetu państwa i le Polacy mają oszczędności i ile ich procent w ogóle je ma. Do tego niech sprawdzi jaki procent nieruchomości przed 2004 było kupowanych na kredyt a jaki jest obecnie. Trochę to pracy zajmie ale wiecie propaganda dewelopersko bankowa + reklamy ala zakopałer zamrażają myślenie i właściwą ocenę sytuacji. WIĘC TYLKO SPOKOJNIE POSZUKAJCIE TYCH DANYCH I ZASTANÓWCIE SIĘ SAMI. + skomentuj2009-10-13 21:53:03 | 555 Zamiast okrętują miało być zorientują + skomentuj2009-10-12 22:52:27 | ffffff Re: Raport z rynku nieruchomości - wrzesień 2009Już kolejny miesiąc spadków jeszcze propaganda trzyma spadki w ryzach ale niedługo runą w dół. I ceny runą runą ceny wyrwij deweloperskim kratą zęby i połam bankowy bak. + skomentuj2009-10-12 22:52:52 | ffff bat + skomentuj2009-10-02 08:55:45 | NNNNNN Re: Raport z rynku nieruchomości - wrzesień 2009Wiem i widzę jedno mieszkania tanieją bo ich cena jest nadmuchana co najmniej 2x. Widzę też to że propaganda (artykuły reklamy programy telewizyjne) powoduje że spadają powoli. Gdyby sowieci mieli dak doskonale dopracowaną propagandę toby jeszcze był związek radziecki a mur Berliński stał by spokojnie. Pocieszam się że ludzie chyba przejrzą w końcu że to chora sprawa. P.S mam mieszkanie i nie planuje zmiany tylko wkurzają mnie te programy naganiające tych biednych nie potrafiących samodzielnie pomyśleć młodych jelonków + skomentuj2009-09-29 16:03:50 | Rafał Re: Raport z rynku nieruchomości - wrzesień 2009Polski już nie ma (1.05.2004) Jest Unia Europejska w ktorej bogatrzych regionach mozna zarobic w 2-3 lata na mieszkanie w jednym z większych miast biedniejszym regionie Uni Europejskiej (polska).Ja tak zrobiłęm i zamierzam tu życ ponieważ mamy nalepsze kobiety najlepsza zimna wodke góry jeziora dostęp do morza itp ale panstwo samo w sobie jest prostytutką Europy + skomentuj2009-09-29 17:09:03 | buhaha Wódka mnie przekonała ale jak poszedłem w długą to już na 2 ratę nie miałem i bank mnie wyżucił. Jedyne kobiety co widzę to te z czerwonego krzyża. Dobrze że mam koło siebie jezioro to się utopie. Choć tego ścieku (choć lepszego nisz morze) bym jeziorem nie nazwał + skomentuj2009-09-29 16:48:24 | buhahaha Bo ci uwierzę że zarobiłeś kilka set tysięcy złotych w 3 lata i wróciłeś do tego syfu. Oj panie deweloper albo panie co chce mieszkanko za 3x taką cenę jaką jest warte upchać. Ty może chcesz ale większość nie chce chyba nie wykupisz (ty i kilku podobnych) kilkuset tysięcy nieruchomości na które nikogo nie stać. A w ogóle to niezłe zarobki miałeś mogłeś sobie za cenę kawalerki w dużym mieście w Polsce w tym bogatym rejonie dom kupić. To ile zarabiałeś 2000 czy 3000 eur/mieś żeś tyle w tak krótkim czasie uzbierał I co chciało ci się wracać by za 300-500 eur/mieś w tym zadu..p..i..u pracować + skomentuj2009-09-29 16:57:14 | hhhhhh I oczywiście przy tych zarobkach jadłeś tam tylko ziemniaki. Stary już widzę jak wszyscy Inżynierowie Lekarze Murarze i inni co po kilka tyś euro dolców lub funciaków zbierają nagle wrócą do kraju by z wielką łąską za 800-1000 euro jak nie za 300 euro na miesiąc pracować buhahahah + skomentuj2009-09-29 16:53:15 | Buhahaah Ze Polski już niema to przesadziłeś no ale się wyludnia. 100000 eur za mieszkanie 60m(nowe) za miastem albo w wielkiej płycie w centrum miasta to nawet dla Niemca trochu za drogo. Woli dom sobie postawić. Zobacz że złotówka jest słaba jeszcze. + skomentuj2009-09-28 21:08:36 | Analityk Swiatowy!!! Ceny nieruchomosci na swiecie!Wlasnie sobie na interii przeczytalem raport o cenach domow w niemczech - SREDNIE ceny wahaja sie w zaleznosci od landu na poziomie 70-120 tys Euro (srednie czyli w to wchodza wille po kilkadziesiat mln)
Ile to na zlote? Przeliczcie po 4,2 zl
Przegldalem pare portali i wiele firm oferuje budowe domu "pod klucz" w cenie kawalerki u nas do remontu - i to z niemiecka jakoscia i wyposazeniem. + skomentuj2009-09-28 22:40:07 | Cichy W najtańszych regionach. W Polsce w najtańszych regionach też kupisz dom za 70 tys euro + skomentuj2009-09-29 17:01:16 | nnnnnnnn Człowieku średnie w zależności od landu. U nas kupisz no tak. Tylko u nich zarobki sa 4x większe rusz mózgiem i pomyśl jak oni zarabiają 4x tyle i mają taniej lub podobnie to chyba ździebko w Polsce się przepłaca no nie + skomentuj2009-09-29 18:10:47 | Cichy Człowieku, ja piszę o cenach nieruchomosci a nie o zarobkach! Jak w niemczech tak super, to się tam przeprowadz.... + skomentuj2009-09-29 19:28:03 | MMMMMtt Już wielu z twojej rady skorzystało i nie tylko do tego kraju a coś nie widzę żeby obcokrajowcy walili do nas drzwiami i oknami a w szczególności ci co mają kasę na mieszkania więc bańka niedługo buch i ceny w dóóóóóóóóóóóóóół + skomentuj2009-09-29 19:22:58 | fttttttt Człowieku a ty umiesz myśleć tam gdzie średni zarobek jest 4x wyższy są tańsze nieruchomości pomyśl czy aby zarobki nie wpływają na cenę nieruchomości albo inaczej czy ta bańka spekulacyjna pęknie w tym roku czy w następnym. Piszesz mi banialuki że u nas tylko trochę drożej . Tylko u nas wizyta u lekarza czy u fryzjera nie kosztuje 100eurasów. Dlaczego wiesz? Z tego samego powodu dla jakiego ceny spadną o 30-40% Jak nie wiesz jaki to powód to mi bardzo przykro i bardzo współczuję małego IQ + skomentuj2009-09-29 19:47:36 | Cichy Jakoś ta wasza banka miała pęknąć już daaaawno temu , i co?????? I NIC!!!! czekajcie, czekajcie na pewno się doczekacie beheheh. Nikt wam nie odda nieruchomoscie 30-40% taniej, takie obnizki istnieja jedynie w waszej wyobraźni!. I zeby nie było , nie jestem deweloperem i niezarabiam na nieruchomościach. A IQ to ty sobie lepiej sprawdz... + skomentuj2009-09-30 07:37:11 | O JMYLISZ SIĘ zobacz ile mieszkania i domy już o działkach nie wspomnę kosztowały rok a już nie powiem 2 lata temu. Zobacz jak rośnie ilość niesprzedanych mieszkań. Ceny lecą w dół a dlatego tak wolno bo jeszcze propaganda działa http://banki.onet.pl/2051944,w iadomosci.html w ogóle polecam artykuł który zamieścił u góry internauta. Zanim napiszesz o mieszkaniu w kartonie to sam próbuje sprzedać mieszkanie 2 rok i kupić większe. I taka śmieszna sytuacja nikt nie chce kupić(nie stać go) tak drogo ale nie obniżam więcej niż 25% od 2007 bo większe muszę kupić a te większe też nie spadły więcej niż 25% chcę niech bańka pęknie bo co za 20lat sprzedam czy co? + skomentuj2009-10-14 12:21:14 | Koless To poczytaj nawet na tym forum. Mnostwo "szczesliwych" nabywców mieszkania za 5000/m. Tyle, że takie ceny były nawet w 2007 roku! Wystawią cenę za 7000/m, pchna mieszkanie za 5000/m i sie lud cieszy, że spadło o 30%. A w zeszłym roku wystawione były za 5000/m i sprzedane za 5000/m. Więc nie było spadków :D Po prostu ludzie akceptować powoli zaczynają ceny. + skomentuj2009-10-19 15:28:08 | gość Gdzie miałeś cenę w 2007 roku 5000 zł na metr? Przecież miało być min. 12 000 . A po za tym statystycznie wg ciebie mieszkanie spadło o jakieś 30% bo skoro wystawili za 7000 a sprzedali za 5000 no to były i sa obniżki. + skomentuj2009-09-27 23:51:39 | Lukasz Re: Raport z rynku nieruchomości - wrzesień 2009rodzina na swoim od 1 października będzie miała limit 7700 w Warszawie, w tym gównianym kraju nie da się normalnie funkcjonować + skomentuj2009-09-28 12:13:36 | Prawda http://media.bankier.pl/pr/148 702/problemy-budzetowe-ogranic za-program-rodzina-na-swoim Polecam artykuł chory system sztucznie hamujący pęknięcie bańki cenowej nieruchomości na szczęście padnie wraz z dziuuuuurą w budżecie. I nie pisać mi bzdur że ten program ma ludzią młodym pomóc. W jaki sposób? Utrzymując ceny zawyżone o 300% przez gołopupnych kredyciarzy. Jakoś ja kupiłem w Krakowie mieszkanie za 3200/m w 2003 a dziś sąsiad wystawił po 8400. Czyżby tak w Polsce wzrosły zarobki. Bo mi wcale tak nie wzrosły żebym miał jakieś niebotyczne oszczędności i co miesiąc 3000 odkładał. + skomentuj2009-09-28 15:27:50 | Gryzmolek I to sa chlopie cuda Donalda Tuska-tysiace biednych sklada sie na kilku bogatych zeby wieksze nory kupili. Ech-chory system chorego rzadu. + skomentuj2009-09-28 19:24:09 | IIIIIII Lepiej niż Jarek który tylko ojcu dyrektorowi fundusze dawał + skomentuj2009-09-28 12:02:16 | NNNNN A jaki jest limit teraz bo jak obniżają limit to znaczy że ceny spadną wiesz deweloperzy będą mieli wybór dostosować się albo sami sobie będą mieszkać w swoich mieszkankach jak ktoś ma np 350 nie sprzedanych to cały rok każdy dzień w innym super + skomentuj2009-09-26 14:29:47 | Buhahaha Re: Raport z rynku nieruchomości - wrzesień 2009http://dziecko.onet.pl/33714,0 ,0,rodzina_wielodzietna_-_obci ach_czy_powod_do_dumy,artykul. html Polecam nie dość że nisz demograficzny to jeszcze 33% uroczonych dzieci to patologia co do gara nie ma co włożyć ani się nie wykształci ani nie nauczy pracować . Jestem ciekaw skąd przesłanki o utrzymaniu wysokich cen i stwierdzeniu że nieruchomość to super inwestycja. + skomentuj2009-09-25 19:25:37 | Noooo Re: Raport z rynku nieruchomości - wrzesień 2009Rosną czynsze za mieszkania stojące na gruntach oddanych w użytkowanie wieczyste. Część gmin aktualizuje opłaty z tego tytułu, co oznacza ich skok nawet o 1500 procent. Oj to będzie dużo taniej emeryci kredytobiorcy oj spadki o 60% pewne. Troche drogi będzie czynsz ale ceny wrócą do tych z 2000r. Na tym portalu jest artykuł + skomentuj2009-09-25 22:01:32 | tak ale... Tak ale dotyczy to tylko Warszawy czy calej Polski? Artykul nie jest jasno napisany! + skomentuj2009-09-25 22:20:09 | NNNN Tu wszystkie artykuły są nie jasne. + skomentuj2009-09-25 18:41:58 | bbbbbbbbbb Re: Raport z rynku nieruchomości - wrzesień 2009Widzieliście reklamę kredytów z zakopałerem buhahahah niezłe. I kochaj i przepłacaj 3x i spłacaj 2,4 razy więcej z tej kwoty a bank milenium się obłowi. Ale im się pali pod tyłkiem kilka drogich luksusowych inwestycji i piszą o wzrostach. Sprawcie w Krakowie we Wrocławiu i Poznaniu poczwońcie ceny o 20% mniejsze niż w ogłoszeniach i lecą na dół. No cóż idzie niż demograficzny dziwne mimo że mam mieszkanie to i tak gnębi mnie ta bąńka spekulacyjna i złodziejstwo ludzi robiących pryszcze w bambuko A pamiętacie Anne Marie Jopek to jest moje niebo 100stup nad ziemią. A na kredyt to jest moje piekło 30 letnie. + skomentuj2009-09-25 18:42:18 | bbbbbbbbbb Jasne że się zaczyna pierwszy szał jeleni już miną trzeba podjudzać atmosferę. Dam przykład. 1.Ludzie kupujcie mamy doskonałą sytuacje demograficzną jest nas coraz więcej.2. Ze wschodu i zachodu walą do nas bogaci emigranci a młodzi mają taki start i zarobki że nawet nie myślą o wyjeździe.3. Niedługo będzie euro 2012 kibice zaczną masowo kupować domy i mieszkania by oglądać mecze. 4. Nasze społeczeństwo młodnieje ludzie mają pełno kasy na wkład własny i coraz to zwiększająca się liczba młodych ludzi zaraz zacznie masowo brać kredyty na 30-40 lat. 5. Kryzys to mit bezrobocie spada ludzie zarabiają już więcej niż na zachodzie więc ceny nieruchomości wyższe nikogo nie powinny dziwić już nawet Niemcy i Irlandczycy masowo emigrują do nas. 6. Każdego młodego Polaka stać na 2-4 dzieci więc mieszkania po dziadkach to mit pokolenie jedynaków to mit propagandy masońskiej. 7. Liczba studentów z roku na rok wzrasta więc wynajem to dobry interes. 8. Mieszkań i domów na sprzedasz prawie nie ma na allegro i tutaj góra 100 ofert a kupujący z waliskami pieniędzy szturmują kto pierwszy + skomentuj2009-09-25 18:42:41 | bbbbbbbbbb 9. Widząc co się dzieję zmywaki pakują się i wracają zmywać u nas. 10. Ludzie z konkretnym zawodem po dobrych studiach rezygnuje z zagranicznej pracy za marne kilka tysiaczków euro funtów lub dolców by wracać do Polszy. 11. Deweloperzy sprzedają już bez marż już tanie być nie może. 12. Polska jest krajem o najniższych cenach i najwyższych zarobkach każdy Polak nawet każdy Europejczyk nie nawet każdy obywatel świata tylko marzy by zapłacić 1000 euro i więcej za metr mieszkania i żyć w kraju Prawa Sprawiedliwości autostrad i dużych zarobków gdzie każdy tylko pomóc grugiemu chce gdzie zmowa cenowa korupcja oszustwo to słowa o kturych już każdy zapomniał + skomentuj2009-09-25 18:43:06 | bbbbbb 13. Życie w kredycie na 30 lat to super życie bez stresu przecież utrata pracy choroba obniżenie zarobków to w Polsce nie zananę zjawiska no może w USA ale nie unas. 14. Wspaniałe banki nie wykorzystują jakiś zawirowań typu kryzys by doić swoich klientów. 15. Można im zaufać w razie kłopotów dobry wujek z banku zrozumie i zamiast licytacji oboje poczekacie na lepsze czasy. 16. Nie można kupować bez kredytów ci co piszą że kiedyś kupowali nie na kredyt za normalne ceny to kłamcy i frustraci mieszkają u mamusi lub w kartonach. + skomentuj2009-09-25 18:44:58 | bbbbbbb 17. Większość polaków było molestowanych przez rodziców więc rodziny wielopokoleniowe nawet w domach 2 i 3 piętrowych nie mają prawa bytu-lepszy kredyt buhaha + skomentuj2009-09-25 18:45:42 | bbbbbee 19. Nie ma jak szpanować za pożyczone. Nawet jak później straci się wszystko to chwila chwały wśród kolegów i koleżanek. Po co ciężką pracą i oszczędnością dojść do 2 razy większego majątku. Po co kupować za normalną cenę jak biedak jak można mieszkanko w wielkiej płycie albo dom na wsi za kilka set tysiaczków kupić
+ skomentuj
autor
komentarz
skopiuj zaznaczony tekst
2009-09-24 22:37:31 | jeszcze to
20. Polak katolik biednego dewelopera i biednego bankowca i jeszcze biedniejszego inwestorka co kupił w pakiecie kilka mieszkań w 2004r zawsze wspomoże bo łatwiej wielbłądowi przejść przez ucho igielne niż bogatemu do raju. Jak im można odmówić 50% lub większego zarobku. WIĘC JELONKI
Nieruchomości w dobrych lokalizacjach będą drożeć bo są w dobrych lokalizacjach. Te budowane za miastem będą drożeć bo będą nowe a nie stare. A te co ani nie są nowe ani w dobrych lokalizacjach będą drożeć bo te pierwsze 2 grupy pociągną ceny do góry. + skomentuj2009-09-25 02:59:11 | Seb12 Re: Raport z rynku nieruchomości - wrzesień 2009Ludzie, Polacy, nie rozumiem jakie to ma znaczenie czy mieszkania beda taniec czy drozec to jest dla mnie bez znaczenia. Kupilem mieszkanie bo trzeba miec gdzie mieszkac zonke kochac, dzieci robic, spac, zyc itd. Oczywiscie wybralem dla siebie najbardziej opowiednie cenowo pod wieloma wzgledami. Wiem ze jak moze bym poczekal to kupilbym taniej albo jakbym kupil przed laty to byloby jeszcze taniej ale to jest bez znaczenia przyszedl moj czas i mieszkac musze miec gdzie. Nie rozumiem waszych frustracji dam wam porownanie; jak jestem glodny to ide sobie kupic chelb za najlepsza cene i najbardziej mi smakujacy, wiem ze w czasie wojny chleb byl bardzo drogi i ze moze za rok bedzie tanszy ale to nie jest powod aby przez rok zrec trawe i czekac bo za rok chelb bedzie tanszy. Tak samo jest z mieszkaniami, po to nasze panstwo i banki wymyslilo te kredyty mieszkaniowe i odpowiednie zasady aby zaspokoic glod spoleczenstwa na mieszkania abys nie spal na ulicy i abys mial gdzie sie mnozyc Polaku a nie aby dac nachapac sie spekulantom i cwaniakom przez ktorych teraz cale spoleczenstwo musi cierpiec. Sami sobie zgotowaliscie ten los przez zachlannosc i skompstwo. Kiedys byli tacy co wykupowali wyszystko mieso w skplepach chociaz tyle nie potrzebowali az panstwo musialo wprowadzic kartki na mieso. Moze wam to da do myslenia, mieszkania powinny byc zamieszkale bo sa po to aby w nich mieszkac, jak kupujesz na kredyt to po to ze chcesz mieszkac w tym miejscu przez wiele lat a nie na wynajem, na wynajem to kup sobie z wylasnych pieniedzy bo inaczej to chamujesz rozwoj narodu polskiego bo Ci co chcieli by miec takie mieszkanie aby zakladac rodzine nie moga tego zrobic bo sztucznie spekulacjami podniesiono ceny i teraz ludzi nie stac na wlasne M, wiec Polacy odsuwaja decyzje o zakladaniu rodziny robieniu dzieci bo nie maja na wlasne M co bedzie mialo powazne konekwencje dla wszystkich. Cos takiego jest w niektorych spoleczenstwach ze tam rodzią same konflikty wewnetrzne a nawet zewnetrzne ... + skomentuj2009-09-25 19:45:31 | facet Bo jak przepłacę raz czy drugi za chleb bo mi smakuje z danej piekarni to ok ale jak przepłacę 2 razy za mieszkanie to już leże i kwicze + skomentuj2009-09-25 18:49:10 | HHHHH Takie ma znaczenie że jak przez naciągniętych na 30 letnie kredyty w Polsce ceny wzrosły o 300% i są droższe niż na zachodzie mimo niżu i mniejszych zarobków to nawet mając 350 tyś albo więcej (już nie mówiąc o kredytach) nie kupie czegoś co góra za 2 lata będzie tańsze 0 50% ROZUMIESZ WIĘC PO CO PISZESZ TE GŁUPOTY. + skomentuj2009-09-28 18:15:08 | Luzzak Co za bełkot. Więc w czym problem. Skoro masz 350 tyś i wiesz, że za 2 lata ceny będą połowe niższe, to czekaj i wynajmuj te 2 lata. Potem kupisz 2 mieszkania za gotówkę i jedno wynajmiesz. Tylko się cieszyć. Ja nie uważałem, że ceny mieszkań spadną, dlatego kupiłem. I nie myliłem się. Ceny nie spadły. + skomentuj2009-09-29 17:04:26 | hhhh Oj spadły może nie w ogłoszeniach ale transakcyjne spadły. Jeszcze jedno cały czas płynąca propaganda przez kupione artykuły i programy reklamy z gwiazdami muzyki jeszcze trzymają spadek cen ale już niedługo z 30-40%. Ale to nic jak kupiłeś przed 2004 kiedy gołopupni kredyciarze napędzili ceny o 300% (bańka spekulacyjna) to nie stracisz, + skomentuj2009-09-25 18:39:01 | ble ble ble Słabo panie deweloper wcale ludzie nie chcą czekać tylko niech ta bańka spekulacyjna pęknie. Dlaczego piszesz że że kredyty są wymyślone by można było kupić mieszkanie. Ja kupiłem za 1/3 nie na kredyt. Różnica jest taka że lepiej kupować za gotówkę po normalnej cenie niż na kredyt dać się zrobić w banbuko propagandzie - bierz kredyt kupuj 300% za drogo bo co zrobisz. STARY SMUTNE NAGANIANIE JELENI. Po co piszesz te głupoty już nikt ci nie uwierzy. Kredyty są wymyślone (te hipoteczne na 30 lat) by właśnie spekulanci złodzieje i bankierzy mogli się nałapać. Może to być niebezpieczne nawet dla całej gospodarki światowej. + skomentuj2009-09-25 18:44:21 | bl ble dobra przyznaje się nie wiem co chciałeś przekazać tym postem + skomentuj2009-10-03 03:23:40 | Seb123 mysle ze kolega chcial pochwalic sie ze kupil nie na kredyt, ale wiekszosc ludzi w Polsce nie ma takich pieniedzy wiec kupuje na kredyt bo nie maja wyjscia. kiedys byly ksiazeczki mieszkaniowe teraz sa kredyty. Mysle ze ksiazeczki byly lepsze bo nie mozna bylo miec trzech a trzy kredyty na trzy mieszkania mozna. Ludzie pokupowali po kilka na kredyty mimo ze nie potrzebowali tyle, powiekszyli popyt wiec deweloperzy budowali, a ceny rosly. Mysle ze ceny wiele nie spadna ale odcierpi to cale spoleczenstwo. Na przyklad ja chcialbym sie przeprowadzic; sprzedac mieszkanie w Warszawie aby kupic w podobne Krakowie ale nie moge tego zrobic bo jak sprzedam to nie juz nie bedzie mie stac aby kupic bo sprzedaje sie tanio a kupuje drogo - jakby nie moglo byc normalnie. Pozostaje mi pracowac w Krakowie a mieszkac w Warszawie - nie mam wyjscia az sie cos nie zmieni. + skomentuj2009-10-05 11:33:56 | fffff Właśnie przez to że licytujecie się na wzajem na kredyt przepłacacie 3x na kredyt. Daliście się dewelopersko-bankowej propagandzie i kujecie mieszkania w kraju stojącym na skraju katastrofy demograficznej mieszkania i domy w cenach za wysokich nawet jak na europejskie standardy co to dopiero jak na byłą część związku radzieckiego która dopiero kulejkje w stron normalnego życia + skomentuj2009-09-25 03:24:25 | Seb12 i jeszcze jedno, jak jest tak wiele pieknych mieszkan na wynajem to znaczy ze:
a. albo nasze spoleczenstwo jest tak bogate i kazdy dysponuje wieloma mieszkaniami z czego nalezy sie bardzo cieszyc
b. albo zachlanni Polacy nakupili po kilka mieszkan na kredyty bo mysleli ze w taki sposob beda bogaci za co powinni sie smazyc w piekle. + skomentuj2009-09-25 22:16:15 | nie rozumiesz A Ty tego nie rozumiesz - tak tak kupili po kilka mieszkan na gorce i teraz nie moga sprzedac ani wynajac
za cene jaka sobie ustalili. Chcieli byc milionerami na drugi dzien to maja co chcieli. Pamietaj pajacu jeden
z drugim, ze deweloperzy to w wiekszosci pochodza z Zachodu a tam cwaniactwo i naciaganie maja wyssane
z mlekiem matki a jak nie to juz mleko noworodka zawiera geny cwaniactwa a wy Polacy nadzialiscie sie
na widelki. Wyjscie jest jedno trzeba solidarnie oprzec sie cenom deweloperow i nie kupowac!!!! Lepiej
emigrujcie na Zachod, ale nie do UK i IRL - najlepszy kraj to Grecja i Wlochy tam jest cieplo i zdrowo.
+ skomentuj2009-10-03 03:40:43 | Seb123 Ale idiotyczny pomysl, tak tak Polacy sprzedajcie w Polsce wszystko co macie jedzcie na banicje do Wloch tam wydacie caly szmal bo nie znajdziecie normalnej roboty nigdy sobie tam nie kupicie mieszkania a jak kupicie na kredyt to nigdy nie splacicie. Wrocicie do Polski bez grosza a tu juz nie bedzie nic Polskiego nawet ludzie bedą zagraniczni wiec sie bedziesz czuł za granica tak samo jak w Polsce :-) I tak sie stanie wywlaszczenie Polaków i ... ich zadluzenie. . Potem przyjdzie wojna wszystko zbuzy i wszystko zacznie sie odnowa i tak w kolo. Ale to juz bylo nawet u Kochanowskiego.. + skomentuj2009-10-03 04:00:18 | seb123 i jeszcze jedno Polska ma najbardziej atrakcyjny klimat na Swiecie i to jest fakt, 4 pory roku, morze w ktorym normali ludzie moga sie kompac, gory na ktore przecietni ludzie moga wejsc, i wszystko w jednym miejscu a nie tysiace kilometrow odleglosci. Np w Alpy nie da sie normalnie isc bo to raczej ciezka robota niz rekreacja. Tropiki sa juz w Polsce wiec nie trzeba daleko jezdzic a w zimie masz snieg, wiosna i jesien rewelka np w Bieszczedach. + skomentuj2009-10-03 12:27:40 | cccc Buhaha normalnie stary to chyba nie powód by 3x przepłacać za mieszkania. + skomentuj2009-09-24 11:13:13 | dobre zaczyna się Re: Raport z rynku nieruchomości - wrzesień 2009Widzieliście reklamę kredytów z zakopałerem buhahahah niezłe. I kochaj i przepłacaj 3x i spłacaj 2,4 razy więcej z tej kwoty a bank milenium się obłowi. Ale im się pali pod tyłkiem kilka drogich luksusowych inwestycji i piszą o wzrostach. Sprawcie w Krakowie we Wrocławiu i Poznaniu poczwońcie ceny o 20% mniejsze niż w ogłoszeniach i lecą na dół. No cóż idzie niż demograficzny dziwne mimo że mam mieszkanie to i tak gnębi mnie ta bąńka spekulacyjna i złodziejstwo ludzi robiących pryszcze w bambuko A pamiętacie Anne Marie Jopek to jest moje niebo 100stup nad ziemią. A na kredyt to jest moje piekło 30 letnie. + skomentuj2009-09-23 21:37:09 | Wkrzaczy Hej inwestorki! Ile w plecy wasze norki?Kto kupi wasze stare ruderki w rozpadajacych sie reliktach PRL-u skoro nowe, od reki i wykonczone pod klucz tuz obok tansze? + skomentuj2009-09-23 10:37:48 | MiTCH a jak wy obliczacie ta średnią ? Bo np jak wezmiemy Poznań to jest ogłoszeniew dziale mieszkania na sprzedaż o treści : "KUPIĘ MIESZKANIE 3 POKOJOWE , O POW. 56m2 - 65m2, RATAJE,WINOGRADY,PIĄTKOWO" cena: 260 000 PLN (26 000 PLN/m?) pow.: 10 m?, liczba pokoi: 3 . I ta cena wlicza się do średniej mieszkań na sprzedaż i zawyża średnią z ostatnich 7 dni o 33PLN ! Zgłaszałem kilka razy, ogłoszenie wisi na tym portalu od 2 miesięcy i jest odnawiane. + skomentuj2009-10-17 15:47:44 | Koless Jeśli według twojej teorii do statystyk idą wszystkie mieszkania, to idą również ogłoszenia TBS. A tam jest standardowo 50% niżej. Ceny około 2000-3000/m. Takich ogłoszeń jest mnóstwo. + skomentuj2009-09-24 09:47:25 | mustif MiTCH, widać, że nie masz bladego pojęcia o sposobie przygotowywania statystyk.
Ludzie, myślcie! To nie boli! + skomentuj2009-09-24 10:40:55 | BBBBBBB Stary do statystyk idą ogłoszenia nikt się nie patrzy że ktoś umieści 2 w jednym jest 260 a w drugim 320 tyś. Idą też tam ogłoszenia które ktoś daje a wcale nie zależy mu na sprzedażny zawyżone o 30%. Po co nie wiem. No i te luksusowe apartamenty (centrum grunwaldzkie Wrocław) gdzie ceny ala 12000 tyś sztycznie zawyżają cenę + skomentuj2009-09-23 14:34:48 | Cichy A co mają zrobić? Jak ktoś za to ogłoszenie zapłacił i niezłamał regulaminu to nie moga go tak sobie usunąć.
Mysleć, myśleć , to nie boli. + skomentuj2009-09-23 10:49:50 | Wrocławianin mały Jasne na przykład na tym portalu pisząc daną ulicę można spotkać ogłoszenie tego samego mieszkania za 280 i 240tyś. Przy tym za 240 tyś napisane jest nowa cena a mimo tego te gdzie jest 280tyś nie jest wycofywane. Śmiech na sali + skomentuj2009-09-25 11:25:56 | kloss Głuptasy. To, że ludzie dodają jakieś bzdetne oferty albo że jakieś są zwielokrotnione nie ma wpływu na statystyki. Dane przezd przygotowaniem statystyk się "oczyszcza", tj. m.in. wywala duplikaty i oferty skrajne/absurdalne (typu: mieszkanie w wawie za 65 000 zł czy kawalerka w krakowie w bloku za 10 mln zł). + skomentuj2009-09-28 12:05:25 | MMMMMfff Właśnie że nie jest oferta to biorą ją do statystyki. Może duplikaty ucinają. Jakby ucinali absurdy toby nie brali w polsce do statystyk mieszkań powyżej 4000tyś/m + skomentuj2009-09-22 21:05:44 | MLeK Re: Raport z rynku nieruchomości - wrzesień 2009A gdzie indeks kredytowy open finance ?? Nie ma się
czym chwalić ? + skomentuj2009-09-22 16:20:01 | vvvvvvvvv Re: Raport z rynku nieruchomości - wrzesień 2009Widzieliście reklamę kredytów z zakopałerem buhahahah niezłe. I kochaj i przepłacaj 3x i spłacaj 2,4 razy więcej z tej kwoty a bank milenium się obłowi. Ale im się pali pod tyłkiem kilka drogich luksusowych inwestycji i piszą o wzrostach. Sprawcie w Krakowie we Wrocławiu i Poznaniu poczwońcie ceny o 20% mniejsze niż w ogłoszeniach i lecą na dół. No cóż idzie niż demograficzny dziwne mimo że mam mieszkanie to i tak gnębi mnie ta bąńka spekulacyjna i złodziejstwo ludzi robiących pryszcze w bambuko + skomentuj2009-09-22 16:25:49 | Kachna Polecam dane GUSU nieruchomości będą tanieć bo wykusza się liczba ludzi mogących wsiąść kredyt bo chyba 35 latkom i starszym nie będą dawać kredytów na 30-40 lat. A za gotówkę no nie wiem czy 100000 euro za mieszkanie w mieście lub dom na wsi ktoś da. + skomentuj2009-09-22 16:45:02 | snooker Ci których nie było i pewnie nie będzie stać na włąsne M jak zwykle mają najwięcej do powiedzenia:) Może w Pcimiu rzeczywiście ceny mieszkań spadną bo tam nie ma pracy i wszyscy statąd uciekają. Ale w dużych miastach, będących regionalnymi centrami gospodarczymi, naukowymi, kulturalnymi oczekiwanych spadków nie widać; przez ostatni rok/dwa nawet ci, którzy nie załapali się na atrakcyjne oferty kredytowe zdążyli uzbierać trochę gotówki na wkład własny i posiłkując się mniejszym kredytem kupują. Wbrew pozorom nie przeżyliśmy w Polsce krachu finansowego; ludzie zarabiają więcej niż przed kilkoma laty (a w tym czasie ceny mieszkań spadły o ok. 10-15%). Na brak chętnych na mieszkania w najbliższym czasie się nie zanosi. Banki natomiast znów ruszają z kredytami hipotecznymi. Co za tym idzie - przepowiednie o 40-50-procentowych spadkach cen można włożyć między bajki. + skomentuj2009-09-22 18:01:47 | buhahahaha Chyba sam pochodzisz ze wsi. Sam mieszkam w Krakowie i ceny mocno spadły. Polecam dane GUSU. Masz racje nie będzie 50% spadku może z 20-25% i długi zastój cen. Nie wiem czy umiesz czytać ze zrozumieniem nie mówiłem że w dużych miastach będą stały puste mieszkania albo będą je rozdawać za darmo tylko że bańka spekulacyjna pęknie. Po prostu Polskie społeczeństwo się starzeje i naiwnych pryszczy których można namówić na 30 letni kredyt jest coraz mniej.A co do tych co mają na wkład własny to polecam dozbierać na całość bo ceny tylko spadają po c hasłach typu atrakcyjna akcja kredytowa mniemam że albo jesteś nabitym w (kredyt) butelkę albo pracownikiem banku lub deweloperem co siedzi i płacze. Ja kupiłem w 2004 przed czasami gdy każdy naiwny gołopupiec brał kredyt by przepłacić 3x. Pozdrawiam mam nadzieję że nikogo nie uraziłem ale masakra ludzie nie dajcie się oszukiwać. Pamiętacie jak po wejściu do UNI cukier kosztował 4zł a magazyny cukierni stały zawalone po dach z mieszkaniami jest to samo. POLECAM DANE GUSU + skomentuj2009-09-22 18:17:26 | Buhahaha(vvvvvv) I jeszcze jedno na zachodzie ludzie mimo kryzysu zarabiają dużo więcej a ceny mieszkań są niższe. U nas nie widać kryzysu bo się nie zaczął rok temu tylko 30 lat temu. Sprawdz dane GUSU o demografii, ilości budowanych mieszkań domów a ile się wyburza. Sprawdź na stronach i allegro ile w każdym mieście jest nie sprzedanych mieszkań. Na brak chętnych na mieszkania się nie zanosi ale na mieszkania które Polska młoda rodzina mogła by dostać za darmo. Na brak chętnych na mieszkania za 4000tyś i więcej już brak chętnych. + skomentuj2009-09-22 23:33:40 | no to super Z postow juz sie dowiedzielismy, ze deweloperom pali sie pod tylkiem. No coz zrobili w bambusa pryszczatych na 30 lub 50 lat - biorac tego typu kredyty kazdy pryszcz nie mial
pojecia o grozacych mu konsekwencjach na cale zycie. Jak nie da rady splacic kredytu to
zabiora mieszkanie i co najgorsze wpisza na czarna liste i taki pryszcz ma droge zamknieta
do jakichkolwiek kredytow. Banki przed taka ewentualnoscia nikogo nie ostrzegaly w czasie
owczego pedu. Niestety ludzie juz stali sie wyczuleni na te horendalnie nadmuchane ceny.
Jest mnostwo mieszkan i domow wystawionych do sprzedania niektore ukazuja sie juz
od ponad poltora roku i nie ma w ogole chetnych. W Hiszpanii juz mozna kupic ladne
mieszkanie gora 200 tys.PLN pieknie wykonczone z meblami duze, sloneczne jednym slowem luxus a w PL co kupisz za 200tys.PLN? + skomentuj2009-09-23 10:36:46 | SZKODA Jest jedna różnica Polskie społeczeństwo nie szanuje swoich pieniędzy. Bo innego wytłumaczenia nie mogę wymyślić. + skomentuj2009-09-23 11:10:53 | snooker Komentarze frustratów:) A ty laiku powołujący się na dane GUSu - żeby je komentować trzeba je najpierw rozumieć, umieć skorelować z innymi danymi. No, ale przecież żyjemy w wolnym kraju i nikt ci nie zabroni mieszkać z mamusią. Ona zrobi pranie, ugotuje obiadek a ty w tym czasie możesz wymądrzać się w internecie na tematy, o których nie masz zielonego pojęcia. Brawo :) + skomentuj2009-09-23 21:20:30 | Jeju Stary pokolenie jedynaków to fakt. Pomyśl jedynaczka wychodzi za jedynaka. Juź teraz są rodziny które maja w dużych miastach po 4 nieruchomości. Liczba studentów i ludzi co chcą i muszą wynajmować maleje, Buduje się nowe osiedla mieszkań i domków. Przecież nie piszą że będzie za darmo tylko że bańka spekulacyjna pęknie. Sprawdź ile jest tu mieszkań niesprzedanych. Koło mnie mieszkanie jest na sprzedasz już 2 rok a przecież nisz dopiero nadchodzi. LUDZIE NIE WIERZCIE MI NA SŁOWO. SAMI SIĘ DOWIDŹCIE NA STRONACH GUSU ILE SIĘ BUDUJE ILE WYBURZA I W JAKIEJ SYTUACJI DEMOGRAFICZNEJ I WIEKU SPOŁECZEŃSTWA JESTEŚMY. ILE ZARABIA PRZECIĘTNY POLAK I ILE KOSZTUJĄ ZAGRANICĄ NIERUCHOMOŚCI MIMO TEGO ILE SIĘ TAM ZARABIA. ROCZNIK 1975-1985(wyżu) WCHODZIŁ W DOROSŁOŚĆ LUDZIE WYCHOWANI W KOMUNIE DALI SIĘ OSZUKAĆ NA KREDYTY WIECIE ANNA MARIA JOPEK ZAKOPAŁER W REKLAMACH ITD + skomentuj2009-09-23 17:01:48 | v Jestes bardzo zlosliwy snooker!!!! + skomentuj2009-09-23 21:09:05 | mmmmmmmm Nie on jest śmieszny ale pewno mu za to płacą + skomentuj2009-09-23 14:25:21 | Buhahahaha Snooker chyba wtopiłeś. Dobry jesteś wszyscy źle w około odczytują dane. Nikt się nie zna. Dane o demografii bezrobociu i cenach na zachodzie i pensjach na zachodzie i w Polsce albo są błędne albo źle interpretowane. Te setki tysięcy kiszących się nie sprzedanych mieszkań i domów to kłamstwo wrogiej propagandy. Nieruchomości będą drożeć bo drożeć będą no i euro w 2012 będzie aha rozumiem. + skomentuj2009-09-23 12:10:05 | LLLLLLL Jeju wszędzie trąbią że ZUS padnie bo Polskie społeczeństwo się starzeje. Wszędzie na stronach internetowych setki tysięcy niesprzedanych domów i mieszkań. No cóż ale sfrustrowani oszukani przez deweloperów i bankowców młodzi naiwni będą pisać o mieszkaniu z mamusią i kartonach. Nie myślałeś by kupić za realną cenę nie na kredyt. Jak wielu zrobiło przed 2004 zanim był szał typu bidaka na kredyt 30 letni naciągnąć. To nie objaw lustracji że ludzie czekają aż bańka spekulacyjna pęknie to objaw zdrowego rozsądku. A może masz inne dane typu nie ma niżu w Polsce żyje się coraz lepiej. Może czytasz gazety w których bezrobocie spada a ceny Polskich nieruchomości nie są wyższe niż te na zachodzie. + skomentuj2009-09-23 17:05:31 | lala na piatke Nie martw sie ceny nieruchomosci na zachodzie sa nizsze anizeli w PL
a wiesz, ze kazdy kto mieszka w PL to jest naprawde biedny moralnie!!! + skomentuj2009-09-23 11:57:03 | NNNNNNN Dane GUSU mówią jednoznacznie że stoimy na skraju katastrofy demograficznej, Stary nie oglądasz telewizji nie czytasz gazet, Jakimi innymi danymi z chciwością deweloperów i bankowców czy może masz dostęp do wykresów głupoty młodych pryszczy. Nie umiesz czytać ze zrozumieniem. Chodzi oto by nie przepłacać 3x bo te ceny to bańka spekulacyjna która pęknie. Sam sprawdź ile mieszkań jest do sprzedania i nikogo już na nie nie stać. A kredyt na 30 lat to szaleństwo. Co przed 2004 ludzie nie brali kredytów i kupowali za 1/3 dzisiejszej ceny, Jedyne co się zmieniło to szał bidnych głupich pryszczy na kredyty. Nie dajcie się oszukiwać ludzie + skomentuj2009-09-23 21:00:09 | NNNNNNNN Dlaczego ci co wtopili i kupili za cenę między 2004 a 2007 nie mogą się pogodzić że to była bańka spekulacyjna. Dlaczego deweloperzy i bankowcy naganiają jeleni na forum pytanie do snokera i josifa bo wydajecie się aż śmieszni z waszymi tekstami o mamusiach i zaklinaniu. Po prostu niemożliwe by w kraju w którym spełnione są te wszystkie warunki o jakich przecież wiecie dalej udawało wam się oszukiwać ludzi + skomentuj2009-09-23 14:36:22 | Ojciec Dziękuję za zwrócenie mi uwagi na palący problem niżu demograficznego. Nie jestem bogaczem ale dzięki ciężkiej pracy i życiu poniżej swoich zarobków+ spadek po rodzicach mam trochę powyżej 440tyś zł na mieszkanie dla córki w Warszawie. Ale za długo i ciężko procowałem by lekką ręką wydać te pieniądze. Boję się że kupię mieszkanie za dorobek swojego życia a ono za np 10lat będzie warte tyle samo albo mniej. Wiecie nawet na lokacie te pieniądze by się podwoiły w ciągu np 12 lat + skomentuj2009-09-24 10:58:29 | do gizmo a kto płaci za to naganianie twoim zdaniem. 2009-09-24 10:55:38 | do gizmos Pewno dziwisz sie dlaczego interesuje się nieruchomościami. Nie lubie zmow cenowych. Dzisiaj mieszkania droższe niz na zachodzie jutro jedzenie. 2009-09-24 10:52:29 | do giymos Po prostu wszędzie gdzie można kupić artykuł jest ujadanie by jeszcze nagonić jeleni. to dopiero ujadanie chien 2009-09-24 10:49:58 | do gizmos Stary doszukujemy się spisków bo ceny spadają. Nagle zaczyna się mówić że bańka spekulacyjna pęka. Ceny były przystępne zanim gołopupni kredyciarze bidole dali się nabrać na 30 letnie kredyty i zaczęli przepłacać o 300%. Ja kupiłem dom w 2002 r. Nie na kredyt. Po prostu jak czytam te brednie że tylko na kredyt że ceny w Polsce po prostu są dużo wyższe niż na zachodzie. Że mimo tego że Polska stoi na granicz katastrofy demograficznej i setki tysięcy nieruchomości się kisza niesprzedane to niewierze ze to nie deweloperzy i bankowcy i ci co wtopili kasę w nieruchomość piszą te artykuły posty itd. 2009-09-24 10:00:26 | gizmos Najbardziej ujadają ci, którzy nie zdążyli kupić mieszkania kiedy ceny były przystępne a kredyty (nawet na 30 lat) łatwe do uzyskania. Nie udało się? Nie pozostaje więc nic innego jak złorzeczyć na wszystko i wszytkich i oczywiście wszędzie doszukiwać się sPISków (skąd my to znamy?:), a to, że posty piszą naganiacze, a to, że deweloperzy, a to że artykuł był sponsorowany przez wichrzycieli, itd. 2009-09-23 20:51:04 | do josif I jeszcze jedno przeciesz w postach nie ma zakinania rzeczywistości tylko przetoczone suche fakty o spadających cenach, niżu demograficznym,setkach niesprzedanych mieszkań i cenach wyższych niż na zachodzie mimo mniejszych cen. A wy deweloperzy i psełdo inwestorki w koło o mieszkaniu u mamusi o kartonach i zaklinaniu rzeczywistości. Mam swój dom ale przekonuje rodziców by się do mnie wprowadzili. Co zaznaliście złego dotyku. Tatuś wam coś złego robił że macie takie schizo na tym punkcie 2009-09-23 20:44:48 | josif Stary mam mieszkanie kupione za gotówkę sprzed czasów kiedy gołopupni kredyciarze zawyżyli ceny o 300%. Bańka spekulacyjna pęka. Człowieku czy uważasz że tylko kredyt na 30 lat jest formą finansowania zakupów. To ty jesteś deweloperem który nie może sprzedać albo bankowcem albo wtopiłeś na kredycie i teraz zaklinasz rzeczywistość. Jak chcesz zawyżać ceny to sam wyjeżdżaj. Po prostu mimo że mam mieszkanie wkurzają mnie oszuści. Bo dzisiaj mieszkania jutro bułki po 10zł. 2009-09-23 17:13:05 | lala na piatke Chcialam dodac ze siedzimy w tej drogiej i biednej Polsce tak powinien
brzmiec twoj ponizszy post - Pajacu Warszawski!!! 2009-09-23 15:01:21 | josif Mieszkajcie u mamy i zaklinajcie rzeczywistość forumowi "eksperci". Albo kupujcie mieszkania w Tiranie, Berlinie, Madrycie. Przecież wszędzie jest taniej i lepie. Po co jeszcze siedzicie w tej drogiej Polsce???  |
|
|
|
reklama
|
|
